Счет эскроу – это специальный вид договора, позволяющий обезопасить права всех участников долевого строительства и соответствующего владения недвижимостью. Он позволяет заложить деньги, выделенные на строительство, до его завершения, чтобы защитить интересы покупателей и обезопасить строительную компанию.
Статья:
Счет эскроу – залог безопасности в долевом строительстве
Долевое строительство – это процесс строительства объекта недвижимости, в котором участники вносят деньги до завершения проекта. В этом случае необходимо обеспечить безопасность все участников, что может быть достигнуто через использование счета эскроу.
Счет эскроу – это специальный вид договора, который заключается между покупателем и третьей стороной – банком, которая будет управлять деньгами, выделенными на строительство объекта недвижимости. Для этого банк заводит отдельный счет, на который будут поступать все средства участников долевого строительства.
Цель такого счета – обеспечение безопасности всех участников процесса строительства. Покупатель переводит деньги на счет эскроу, и с этого момента он находится в общем доступе. Строительная компания может использовать деньги только на строительные нужды, пока проект не будет завершен. Это обеспечивает защиту интересов покупателя, так как он может быть уверен, что его деньги не будут использованы на другие цели.
Если проект не завершается в срок, покупатель может обратиться в банк, и деньги будут возвращены ему. Это обеспечивает финансовую безопасность покупателя, а также обеспечивает гарантии возможности завершения проекта.
Счет эскроу также обеспечивает защиту интересов строительной компании. Если покупатель не выполняет свои обязательства перед строительной компанией, деньги компании все равно находятся в безопасности на счету эскроу.
Суммы, выделенные на счет эскроу, обычно составляют от 5 до 15% от первоначальной стоимости проекта. Это может быть установлено как законодательством, так и сторонами договора.
В заключение, счет эскроу – это специальный вид договора, который обеспечивает безопасность процесса долевого строительства. Через такой договор можно защитить свои интересы и уверенно вкладывать деньги в строительство объекта недвижимости, который будет завершен в срок и соответствующий всем качественным требованиям.